Las tasas hipotecarias han bajado esta semana. Según Zillow, el tipo medio de las hipotecas fijas a 30 primaveras ha caído 10 puntos básicos hasta 6,18%y el tipo fijo a 15 primaveras ha bajado siete puntos básicos hasta 5,51%.
Adecuado a que las tasas han ido bajando poco a poco, ahora podría ser un buen momento para comprar una casa. Hay menos competencia que en los meses de verano y el estrés que suele unirse a la temporada navideña aún no ha llegado.
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 primaveras: 6,18%
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Fijo a 20 primaveras: 5,62%
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Fijo a 15 primaveras: 5,51%
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BRAZO 5/1: 6,38%
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7/1 BRAZO: 6,35%
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VA de 30 primaveras: 5,62%
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VA de 15 primaveras: 5,09%
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5/1VA: 5,31%
Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.
Aquí hay 8 estrategias para obtener las tasas hipotecarias más bajas.
Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 primaveras: 6,29%
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Fijo a 20 primaveras: 5,83%
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Fijo a 15 primaveras: 5,77%
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BRAZO 5/1: 6,56%
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7/1 BRAZO: 6,80%
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VA de 30 primaveras: 5,61%
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VA de 15 primaveras: 5,49%
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5/1VA: 5,29%
Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se importación una casa, aunque no siempre es así.
MÁS: Lea sobre los mejores prestamistas de refinanciamiento hipotecario en este momento.
Puede utilizar la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance para probar cómo los diferentes términos y tasas afectarán su plazo mensual. Nuestra calculadora considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propiedad al estimar el plazo mensual de su hipoteca. Esto le da una mejor idea de su plazo mensual total que si solo mirara el caudal y los intereses de la hipoteca.
Pero si desea una forma rápida y sencilla de ver cómo las tasas actuales afectarían su plazo hipotecario mensual, pruebe la sucesivo calculadora:
La tasa hipotecaria promedio a 30 primaveras en la hogaño es del 6,18%. Un plazo de 30 primaveras es el tipo de hipoteca más popular porque, al distribuir sus pagos en 360 meses, su plazo mensual es relativamente bajo.
Si tuviera una hipoteca de $300 000 con un plazo de 30 primaveras y una tasa del 6,18%, su plazo mensual del caudal y los intereses sería de aproximadamente 1.834, y pagarías $360,066 en intereses durante la vigencia de su préstamo, adicionalmente de los $300,000 originales.
La tasa hipotecaria promedio a 15 primaveras es hoy del 5,51%. Se deben considerar varios factores al osar entre una hipoteca a 15 y 30 primaveras.
Una hipoteca a 15 primaveras tiene una tasa de interés más quebranto que una a 30 primaveras. Esto es excelente a derrochador plazo porque pagará su préstamo 15 primaveras ayer, y eso significa 15 primaveras menos para que el interés se capitalice.
Sin confiscación, sus pagos mensuales serán más altos porque estará exprimiendo el plazo de la misma deuda en la parte del tiempo.
Si obtiene la misma hipoteca de $300.000 con un plazo de 15 primaveras y una tasa del 5,51%, su plazo mensual aumentaría a $2,453. Pero solo pagarías $141,512 en interés a lo derrochador de los primaveras.
Con una hipoteca de tasa ajustable, su tasa está fijada por un período de tiempo determinado y luego aumenta o disminuye periódicamente. Por ejemplo, con un ARM 5/1, su tasa permanece igual durante los primeros cinco primaveras y luego cambia cada año.
Las tasas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tasas fijas, pero usted corre el aventura de que su tasa suba una vez que finalice el período introductorio de fijación de tasas. Pero una ARM podría ser una buena opción si planea traicionar la casa ayer de que finalice el período de fijación de la tasa; de esa guisa, pagará una tasa más quebranto sin preocuparse de que suba más delante.
Finalmente, las tasas ARM en ocasiones han sido similares o superiores a las tasas fijas. Ayer de dedicarse a una tasa hipotecaria fija o ajustable, asegúrese de despabilarse los mejores prestamistas y las mejores tasas. Algunos ofrecerán tarifas ajustables más competitivas que otros.
Los prestamistas hipotecarios suelen ofrecer las tasas hipotecarias más bajas a personas con pagos iniciales más altos, excelentes puntajes crediticios y bajas relaciones deuda-ingresos. Entonces, si desea una tasa más quebranto, intente librarse más, mejorar su puntaje crediticio o abonar algunas deudas ayer de comenzar a comprar una casa.
Además puede acortar su tasa de interés de forma permanente pagando puntos de descuento al falleba. Una reducción temporal de la tasa de interés (como se mencionó al principio del artículo) todavía es una opción; por ejemplo, tal vez obtenga una tasa del 6,25% con una reducción de 2-1. Su tasa comenzaría en 4,25% durante el primer año, aumentaría a 5,25% durante el segundo año y luego se establecería en 6,25% durante el resto de su plazo.
Sólo considere si estas compras valen el efectivo extra al momento del falleba. Pregúntese si permanecerá en la casa el tiempo suficiente para que la cantidad que ahorre con una tasa más quebranto compense el costo de acortar su tasa ayer de tomar una audacia.
Estas son las tasas de interés para algunos de los términos hipotecarios más populares: según datos de Zillow, la tasa fija promedio franquista a 30 primaveras es del 6,18%, la tasa fija a 15 primaveras es del 5,51% y la tasa ARM 5/1 es del 6,38%.
Una tasa hipotecaria habitual para un préstamo fijo a 30 primaveras es del 6,18%. Sin confiscación, tenga en cuenta que ese es el promedio franquista basado en datos de Zillow. El promedio puede ser veterano o último dependiendo de dónde viva en los EE. UU.
No se dilación que las tasas hipotecarias caigan significativamente ayer de fin de año mientras los economistas monitorean el falleba del gobierno, la inflación, los aranceles y la Reserva Federal.